Opstalverzekering

Wanneer je een woning bezit dan is het zeer verstandig deze door middel van een opstalverzekering te verzekeren tegen het financieel risico als gevolg van diverse vormen van schade. Een woonhuis is immers een duur bezit en wanneer hier schade aan ontstaat door bijvoorbeeld het uitbreken van een brand of door wateroverlast dan kunnen de kosten voor herstel behoorlijk oplopen. Het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) is dan ook van mening dat een opstalverzekering afsluiten verstandig is voor woningbezitters en raadt dit dan ook met klem aan.

Opstalverzekering afsluiten

Wanneer je een opstalverzekering wilt afsluiten dan kun je dit al binnen een paar minuten online regelen. Gebruik onderstaande vergelijker om de beste opstalverzekering te vinden, maar controleer na het vergelijken ook altijd de polisvoorwaarden van de betreffende verzekering zodat je er zeker van bent dat deze verzekering voldoet aan jouw specifieke wensen.

Wist je dat een opstalverzekering door veel mensen ook wel een woonverzekering of woonhuisverzekering wordt genoemd?

Opstalverzekering.help vertelt jou niet wat de beste woonverzekering is omdat dit altijd van jouw persoonlijke situatie afhangt. Wel bieden wij naast uitgebreide achtergrondinformatie over deze belangrijke verzekering tevens een vergelijker zodat jij diverse aanbieders en polissen eenvoudig met elkaar kunt vergelijken.

Ga direct naar:

Wat is een opstalverzekering?

De AFM (Autoriteit Financiële Markten) heeft verzekeringen opgedeeld in drie hoofdcategorieën. Dit zijn: Levensverzekeringen, schadeverzekeringen en de zorgverzekering. Alle verzekeringen zijn in een van de drie genoemde categorieën in te delen. Een opstalverzekering is dan ook een schadeverzekering die zowel de woning, of het woonhuis, als onroerende zaken in en om het huis verzekert tegen het financiële risico als gevolg van schade door van buiten komend onheil. Naast bijvoorbeeld de inboedelverzekering is de opstalverzekering een van de belangrijkste woonverzekeringen die je kunt afsluiten.

Wist je dat een opstalverzekering in Nederland, in tegenstelling tot de zorgverzekering, geen verplichte verzekering is, maar dat hypotheekverstrekkers dit wel kunnen verplichten bij het verstrekken van een hypotheek?

Een opstalverzekering is dus een schadeverzekering die dekking biedt bij schade aan het huis en alle onroerende goederen die bij de woning horen. Met alle onroerende goederen worden zaken bedoeld die vastzitten aan het huis zoals leidingen, centrale verwarming, badkamer en toilet. Ook zaken als schuurtjes, schuttingen en bijvoorbeeld antennes vallen onder een woonhuisverzekering.

Wanneer moet ik een opstalverzekering afsluiten?

Wanneer je een koophuis hebt waar een hypothecaire lening voor is verstrekt dan is het gebruikelijk dat de hypotheekverstrekker van jou eist dat je een opstalverzekering afsluit. Deze dient dan ook in te gaan op de dag van de oplevering van het huis zodat de investering van de bank geen  enkel moment risico loopt. Het huis is immers het onderpand van de lening en de hypotheekverstrekker is door middel van een woonhuisverzekering verzekerd tegen de financiële gevolgen van een gebeurtenis waarbij het huis beschadigd raakt of afbrandt.

Wist je dat je als huurder geen opstalverzekering hoeft af te sluiten omdat de eigenaar (verhuurder of woningbouwvereniging) van een woonhuis de polishouder moet zijn?

Wist je dat indien er een Vereniging van Eigenaren aanwezig is (in het geval van bijvoorbeeld appartementen) dat de opstalverzekering dan ook vaak via de VvE wordt geregeld?

Wat zijn de kosten van een opstalverzekering?

Bij het bepalen van de premie van een opstalverzekering worden altijd diverse aspecten meegenomen. Aspecten die doorgaans van invloed zijn op de kosten van een woonhuisverzekering zijn bijvoorbeeld:

  • De regio waar je woont
  • De waarde (herbouwwaarde) van de woning
  • De hoogte van het eigen risico
  • Wat je wel (of niet) meeverzekert (glas, fundering en dergelijke opties)

Niet alleen kunnen de kosten, maar ook de voorwaarden en welke soorten schade wel en niet gedekt zijn, van een woonverzekering per aanbieder en/of polis sterk verschillen. Deze mogelijke verschillen zijn dan ook belangrijke argumenten voor het vergelijken van diverse aanbieders en polissen.

Wist je dat de premie van een opstalverzekering per € 1000 verzekerd bedrag gemiddeld slechts tussen de € 1,22 en € 1,51 op jaarbasis kost?

Premie opstalverzekering overzicht (2016)

 
Gemiddelde premie
Lage premie
Hoge premie
Goedkope regio
Exclusief glasverzekering
€ 1,17
€ 0,77
€ 1,45
Inclusief glasverzekering
€ 1,22
€ 0,77
€ 1,45
Dure regio
Exclusief glasverzekering
€ 1,51
€ 0,91
€ 1,84
Inclusief glasverzekering
€ 1,51
€ 1,09
€ 1,80

Bovengenoemde premies zijn:

  • Kosten op jaarbasis
  • Per € 1.000 verzekerd bedrag
  • Voor polissen zonder eigen risico
  • Inclusief 21% assurantiebelasting
  • Exclusief eventuele poliskosten

Bron: Nibud

Welke schade dekt een opstalverzekering?

Met een opstalverzekering is het mogelijk om het financieel risico van een aantal gebeurtenissen die voor schade kunnen zorgen aan het woonhuis af te dekken. Afhankelijk van het soort polis ben je met een woonhuisverzekering gedekt tegen het financiële risico als gevolg van:

  • Brand- en/of blusschade
  • Rook- en/of roetschade
  • Schade door ontploffing
  • Wateroverlast (grondwater en overstromingen worden vaak uitgesloten)
  • Schade als gevolg van blikseminslag
  • Stormschade
  • Schade door neerslag en/of vorst
  • Schade als gevolg van inbraak en diefstal

Wist je dat dekking van schade aan de fundering door bovengenoemde voorvallen meestal ook onder de opstalverzekering valt, maar dat dit lang niet bij elke aanbieder / polis het geval is?

Welke schade dekt een opstalverzekering niet?

Naast de financiële gevolgen van schade waarvoor het wel mogelijk is om je tegen te verzekeren door middel van een woonhuisverzekering zijn er ook een aantal gebeurtenissen waar uitkering door de verzekering niet geldt, dit zijn doorgaans:

  • Schade als gevolg van een aardbeving
  • Schade als gevolg van een vulkaanuitbarsting
  • Schade als gevolg van een atoomkernreactie
  • Schade als gevolg van een overstroming
  • Schade als gevolg van een (burger)oorlog
Opstalverzekering
4.6 (92.31%) 13 votes

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *